4月22日，Huatai Securities Asset Management担任资产支持的基金经理和安全经理。根据该公告，在排除无效段落后，通过离线投资者管理的分配目标订阅的股票总数是可以订阅离线投资者的股份数量的222.64倍，这是设定高记录的股份。 自今年年初以来，在不足的背景下，以其高股息和稳定而闻名的公共房地产投资信托基金会被深深地寻求。上周，过去两年中，CSI REITS Full-Ann Index达到了新的高位。分析观点认为，由于第一季度的经济数据，NA零售销售，财政进展和出口冲销的外交贸易得到了支持，预计第一季度REIT报告中某些项目的绩效将得到支持，并且超出预期的项目可能会超过期望。机会。 购买了新的房地产投资信托 根据该公告，在此交易中排除了分配的住房项目不当的引用之后，所有435个由107个离线投资者管理的分配的住房项目会遇到共享，相当于近0.45％的有效订阅确认比率的0.45％。 此超额订购设置了音符。在此之前，前唱片持有人是3月17日发布的Huatianfu上海房地产租赁房屋的房地产信托公司。在排除无效的摘录之后，离线询问阶段的180.74次订阅，分配比率约为0.57％。 它可以用作参考。该产品最终被迫尽早完成招聘，因为公共投资者订阅了很多。最终，公共投资者的订阅确认的有效比率仅为0.20％，这相当于在订阅10,000元时最终分配20元。可以想象T他公开订阅了苏州韩国hengtai租赁住房房地产房地产房地产房地产投资国可能更受欢迎。 Suzhou Hengtai Rental Housing REIT是第一个在江苏出租REIT的项目。这些基本所有权是苏州工业园区最大的“住房”人才“人才”人才，估计融资规模为13.67亿元人民币。筹集的资金旨在用于苏州住房市场的建设和开发，这与Hengtai集团的瓦解和未来租赁部门的建设是一致的，并进一步支持了现实经济的发展。 该项目的地面精英公寓位于苏州杜舒湖科学与教育创新区的主要区域。生产证书的总目标面积约为275,600平方米。迄今为止，它拥有近34,000种质量人才的总房屋保证。它具有人才虹吸的重大影响，并且具有良好的运营条件。排除固定公寓类型和预留单位后，2024年的重量平均职业率达到95.99％；该项目的净现金流量高达4.75％。 此外，汉泰集团（Hengtai Group）在未来五年内计划增加近7亿元的新住房建筑投资投资，以控制原始的股东 - 企业股权，这将进一步增加租赁资产的巨额租金。目前，总共已经扩大了12个高质量的储备项目，总建筑面积为11.734亿平方米，这将是苏州·苏州·亨格塔安（Huatai Suzhou Hengtaaiang）随后在未来的问题和上市后的租赁住房房地产投资国，将导致足够的可行性。 资产不足鼓励公共房地产投资信托基金 自今年年初以来，房地产投资信托基金的公共市场已大大增加。 4月21日，CSI REITS的全额回报指数为1070.97，比相比显着增长了近16％去年12月9日的925.46范围为925.46。 4月17日，它曾经达到1079.42，从2023年5月开始设定了一个新的高点。 同时，数据表明，REITS市场交易的数量上周达到了6.4亿股，增加了149.03％；交易量达到28.5亿元人民币，增长了185.57％；周转率为3.49％，每年增加66.99％。其中，消费，能源和负担得起的住房房地产投资信托基金会增加。 随着数量和价格上涨的增加，公共房地产投资信托基金的投资成本仍在继续。 The Guosen Securities Research Institute pointed out that on April 18, the return of the CSI reits index rate was 9.2% last year, with volatility of 6.9%, higher than the CSI convert bond index, the Shangai and Shenzhen 300 index and the CSI all bond index, and the Volatility less than the CSI 300 index and the CSI will change the CSI and the CSI will change the CSI.公共房地产投资信托基金的年平均现金分配率为5.7％，高于当前基本收入的基本页面的静态回报率。 齐居（Qi Dong）认为，在债券市场利率中心的下降压力下，凯尤恩证券（Kaiyuan Securities）房地产建设的首席分析师预计将继续翻译“缺乏所有权”的逻辑。随着股息高，中和低风险的财产，预计房地产投资信托基金将继续提高政策努力加强和进入市场的社会保障和养老金的希望，而该行业具有巨大的投资机会。 展望未来，华泰证券的信用研究小组表示，根据2024年的公共房地产投资信托基金年度报告和最新审查报告，每个部门的升值和绩效都不同，这是住房和消费者REIT从稳定的基础带来的福利，而价值的Ka Kamultiples则增加了。下降了欣赏n工业公园以及仓库和物流与降低租金，工作率和长期增长期望有关；拒绝欣赏特许经营权的财产与剩余几年的短缺有关；高速通行收入预测也面临着下降。 加速市场扩​​张 4月21日，南方的后勤REIT在深圳证券交易所举行了上市仪式。基金共享为10亿，报价价格为每部分3.290元，筹集的资金总额为32.9亿元人民币。基本财产是深圳，武汉和赫菲的项目，建筑面积约为74,200平方米，193,200平方米和218,100平方米。 2024年的前三个季度的歌剧利润分别为5826万元人民币，分别为5,947万元和6,336万元。 这是今年上市的第六次公共房地产投资信托n今年。迄今为止，随着苏州华田的租赁住房房地产投资信托基金，整个市场上有66个公共房地产投资信托基金，总释放1730亿元人民币。相比之下，始于2021年底和364亿元人民币的11个单位，扩大能力的速度相对较高。 随着万亿级REITS市场的蓝图继续开放，房地产投资信托基金市场的正常发行会大大加速，房地产投资信托领域在住房行业中的衰老和效果逐渐出现。逐渐出现。逐渐降低节俭，减少对现实经济的发育，促进高品质的资本建设，并为高品质的资本建设而促进高品质的建设，并为高品质的建设而创建了五大企业，并在五大企业中创建了五大型大型工作。人们的真正经济和经济发展。 从经理的观点来看，Huaxia基金和CICC目前负责14和8 REITS不仅是因为它们自己的实力，而且还与投资股东Citic Securities和CICC投资的强大业务能力有关。在后面附近的是Gotai Junan的管理和Huatai资产管理资产，该资产分别在四种产品的管理下。 实际上，由于诸如对公共提供许可证的限制之类的因素，只有两家公司以及智格证券资产管理，已成功发布了公众发行的REIT产品。 Huatai证券资产管理公司表示，近年来，该公司在多种规模的公共房地产投资信托领域做出了努力。在早期阶段，它完成了三个REIT公共项目的列表。该项目的底层涵盖了各种各样的特性，例如车道，仓储和物流，工业园区等，并继续改善项目提取和运营水平。 Caito资产管理还说h是中国证券的记者，在正常发布公共房地产投资信托基金期间，该公司投资线将REIT越来越多，并继续前进。今年1月，作为经理的Caito资产管理成功发布了该公司的第一个REIT项目“ Changshu经济发展工业研讨会第一阶段资产支持特殊计划（扬格河经济带）”，表明投资和融资的综合权力有所提高。 （文章来源：中国证券） 金融的官方帐户 24小时广播滚动滚动最新的财务和视频信息，并扫描QR码以供更多粉丝遵循（Sinafinance）